Приобретение собственного жилья – один из самых ответственных шагов в жизни практически каждого человека. Лучшие варианты предлагает первичный рынок, ведь в новых домах намного комфортнее жить, их легче, дешевле обслуживать. Грамотный подход к выбору квадратных метров, четкое определение личных требований позволит принять взвешенное, правильное решение. Чтобы минимизировать риски, избежать неприятных ситуаций, важно знать о некоторых аспектах выбора жилья в новостройке.
Выбираем лучшую квартиру
На стартовом этапе нужно выбрать надежную компанию-застройщика с положительной, многолетней историей работы и безупречной деловой репутацией. Лучше ориентироваться на квартиры в домах из монолит-кирпича, монолита, кирпича, каркасно-блочные – они предоставляют возможность немного переделать планировку, воплотить смелые дизайнерские идеи. Покупка жилья в новом доме дает свободу выбора для получения домашнего, офисного, коммерческого пространства.
Чтобы определить лучший вариант, стоит оценивать каждое предложение по ключевым для себя критериям, например:
- географическая локация;
- тип жилья (панельный, блочный, монолит);
- транспортная доступность;
- наличие, близость расположения парковочных мест;
- характеристики подъезда (важно оценить насколько он широкий, удобный, имеет ли пандус);
- развитость инфраструктуры;
- личные требования (метраж, планировка, этаж).
В процессе выбора важно учитывать цель покупки (для проживания, рабочего кабинета, сдачи в аренду), так как этот параметр влияет на характеристики объекта. Проверенная недвижимость от застройщика доступна через специализированные агентства, которые аккумулируют информацию о новых домах, помогают с реализацией сделки.
Покупка квартир в новостройке: подводные камни
Рынок недвижимости – динамичен и востребован, что активизирует деятельность мошенников, недобросовестных продавцов. Чтобы избежать денежных потерь, судебной волокиты, важно знать об потенциальных опасностях и способах их предупреждения.
Основные виды ситуаций с высоким риском:
- двойные продажи (застройщиком применяется взаимозачетная схема расчетов с поставщиками);
- приобретение квартиры с изъянами, которые трудно сразу определить и объективно оценить, можно не учесть из-за невнимательности (неудачная планировка, плохой вид из окна);
- продажа по поддельным документам;
- многократная реализация;
- совершение сделки по лжедоверенности и др.
Лучше не выбирать жилье в новостройке, которое продают со скидкой, ведь за этим всегда кроется серьезный дефект. Чтобы избежать обмана, необходимо внимательно изучать документы, консультироваться с профильными специалистами и самостоятельно контролировать каждый этап сделки. При сотрудничестве с агентствами недвижимости стоит предпочесть компании с положительными отзывами и хорошей репутацией на рынке.
