Недвижимость от застройщиков

Брать нельзя откладывать: почему стоит взять льготную ипотеку сейчас, а не позже?

Ипотечную госпрограмму продлили до 1 июля 2022 года с коррекцией основных параметров: ставка вырастет до 7%, предельная сумма кредита снизится и станет единой для всех регионов России — 3 млн рублей. Для сотен покупателей недвижимости снова стал актуален вопрос о том, когда же лучше заключать договор ипотечного кредитования — сейчас или позднее, когда появятся отзывы от «первопроходцев».

Разбираемся вместе с Леной Моисеевой, менеджером по ипотечному кредитованию Euroinvest Development:

«На мой взгляд, лучше брать льготную ипотеку сейчас, до 1 июля 2021 года.

Во-первых, существенное снижение лимита ипотечных средств в рамках программы господдержки приведет к тому, что нужно будет увеличивать размер первоначального взноса для приобретения квартиры. Сейчас в ипотеку по господдержке можно взять максимум 12 миллионов, после 1 июля эта сумма сократится в четыре раза. И если человек захочет купить квартиру, например, за 9 миллионов в ипотеку с господдержкой, то уже меньше чем через месяц банк кредитует его только три миллиона, а еще шесть понадобится вносить из собственных средств как первоначальный взнос.

Во-вторых, увеличение процентной ставки приведет к тому, что получить ипотеку станет сложнее. При увеличении ставки увеличивается и размер ежемесячного платежа. Таким образом, чтобы получить одобрение на ту же сумму при прочих равных, у человека должен быть больше ежемесячный доход.

В-третьих, увеличение процентной ставки приведет к тому, что увеличится переплата по ипотеке.

Для наглядности рассмотрим два варианта:

До 01.07.2021 г. гражданин России имея накопления в размере, например, 1 миллион рублей, может позволить себе приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств по программе «Господдержка 2020» средней стоимостью 7 000 000 рублей по ставке от 0,95% в Сбербанке.

После 01.07.2021 г. имея накопления в том же размере, клиент по ставке 7% (увеличенная ставка по программе «Господдержка 2020») сможет приобрести квартиру стоимостью только 4 000 000 рублей».

Если у вас остались вопросы и уточнения, наши специалисты с радостью ответят на них! Двери Euroinvest Development открыты для вас каждый день. Будем рады видеть вас лично или ответить на любые вопросы по телефону или электронной почте: +7 (812) 501-1-256, info@eid.spb.ru


Все новости Euroinvest Development →
Последние новости:
Группа «Эталон» 05.12.2022 Группа «Эталон»

БФА-Девелопмент 01.12.2022 БФА-Девелопмент

Группа «Аквилон» Акция завершена 22.11.2022 Группа «Аквилон»

Promenade Акция завершена 22.11.2022 ЖК Promenade

Группа «Аквилон» Акция завершена 22.11.2022 Группа «Аквилон»

TERRA 22.11.2022 ЖК TERRA

Familia 22.11.2022 ЖК Familia

Юнтолово Акция завершена 22.11.2022 ЖК Юнтолово

ПИК Акция завершена 17.11.2022 ПИК

ПИК Акция завершена 17.11.2022 ПИК

Все новости→
Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга